【閲覧注意】2号物件スペックと申込のお部屋

どうも、連日の飲み会もなんなくこなすレイシーでございます。ただいま!



12月はさらに飲み会が増えるので、普段はコンビニで買うヘパリーゼをまとめてポチいたしましたw

ネットで買えるものは極力ネットで買うと節約になりますね!
ポイントもつきますし、便利な時代になったものです。


さて、2号物件スペックと先日入居申込の入った部屋を紹介いたします。


2号スペック
2012年8月取得
2K×10世帯
築34万年
価格800万円(仲介者への根回しを含む諸費用、外壁・ガス設備・空室リフォーム費用等で計150万)
月収32万円



立地や建物の状態は所有物件で一番悪いですが、客付けは一番楽にできています。
家賃も安いので退去も少ないです。

このまま問題なく運営できれば来年中には回収完了でございますね。

外壁塗装や、いろいろなリフォームをこの物件で初めて挑戦したので思い入れが強いですw

自分が住みたいかどうか?という目線でリフォームするのも大切ですが、ワタクシはこの物件には絶対に住みたくありませんw
価値観や生活レベルは十人十色ですので、自分の価値観でお部屋作りをするより、ターゲットを明確にしてリフォーム・募集活動した方が良いと思います。

まぁ全て管理会社のおかげなんですけどねw
リフォーム前の募集かけてない部屋まで決めてくれるなんて素敵すぎます!
今週中に手土産持参でお礼に伺いたいと思います。



では今回決まったお部屋でございます。

先月末に20年近く住んでいた方が退去になった部屋でございます。
12月24日に入居開始で、それまでに風呂の交換とハウスクリーニングを行いますw

正直クリーニングでどうこうなるレベルではないのですが、気に入らない箇所は自分でリフォームしてくれるそうなので、退去後にグレードアップしてくれることを密かに願っておりますw



汚いので食事中の方は注意してくださーい。




恐らく長い間使っていなかったであろうバランス釜
外付けの給湯器にしてバスタブを新設します。
汚風呂





中も結構破損していて、色々な油が付着しているのでさすがに使えないか・・・。
取り外した時の裏側を想像すると・・・ひぇーーー!
汚流し台





洗濯バンのかわりにクッションフロアが敷いてありました。
汚洗濯





クリーニングじゃどうにもならないのでは・・・?
フローリングになることを祈りますw
汚畳


今年度はこれ以上この物件で退去がないことを祈るのみです。
退去時の精神的ダメージはこの物件が一番大きいですからねw

それではおやすみなさい!

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年末の飲み会エンジョイしているようで何よりです。
入居募集前に入居申し込みですか・・・管理会社の方との
関係が築けているようで羨ましいです。

それぐらいやってくれる人を早く見つけたいものです。

Re: タイトルなし

いつもありがとうございます。

海外での管理は大変ですよね。私は絶対できませんw

帰国後どのように取り組まれるのか楽しみにしています!
良い一棟物が見つかると良いですねw

> 年末の飲み会エンジョイしているようで何よりです。
> 入居募集前に入居申し込みですか・・・管理会社の方との
> 関係が築けているようで羨ましいです。
>
> それぐらいやってくれる人を早く見つけたいものです。
プロフィール

レイシー

Author:レイシー
1986年生まれ。
アパート・テナント・区分・戸建を賃貸中。
リフォームから保存食作りまでなんでもやってみる専業大家です。

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